Iako mnogi vlasnici nekretnina žele da svoj dom urede prema sopstvenom stilu, postoje određeni dekorativni detalji koji mogu značajno umanjiti tržišnu vrednost nekretnine i pokvariti utisak potencijalnih kupaca. Iskusni agent za nekretnine Kevin Barzegar iz kompanije „Kaybridge Residential“ podelio je svoja iskustva o elementima koji najčešće odbijaju kupce tokom razgledanja.
Kupci, kako objašnjava Barzegar, treba da mogu da zamisle sebe u prostoru. Sve što deluje zastarelo, prenatrpano ili previše lično otežava im da stvore tu sliku. Umesto da vide „spreman dom“, oni odmah procenjuju koliko će posla i troškova imati. Ovo može biti ključan faktor u donošenju odluke o kupovini.
Jedan od najproblematičnijih detalja, prema Barzegaru, jesu baštenski patuljci i slični ukrasi. Kada su zapušteni ili previše naglašeni, ostavljaju utisak neurednog eksterijera i mogu odmah stvoriti negativan utisak kod kupaca. Uklanjanje ovakvih dekoracija i osnovno sređivanje dvorišta često može napraviti ogromnu razliku u prvom uticaju koji nekretnina ostavlja.
Pored toga, stari kuhinjski ormarići u tamnim tonovima, naročito u narandžastoj ili tamno braon boji, takođe se nalaze na listi „odbijajućih faktora“. Ovi elementi često deluju teško i zastarelo, što može navesti kupce da odmah pomisle na troškove renoviranja. Nasuprot tome, svetlije nijanse kao što su bela, siva ili krem mogu vizuelno otvoriti prostor i ostaviti moderniji utisak.
Loš utisak stvaraju i zavese od tila. Iako su nekada bile standard u domaćinstvima, danas se sve više doživljavaju kao zastareo detalj koji zaklanja svetlost i čini prostor tamnijim. Stručnjaci savetuju vlasnicima da se oslobode ovakvih zastarelih, ličnih i prenatrpanih elemenata pre nego što postave nekretninu na tržište.
Jednostavno osvežavanje prostora može povećati vrednost nekretnine i privući veći broj ozbiljnih kupaca. Barzegar naglašava da je važno da kupci mogu da zamisle svoj život u domu koji razgledaju. Zato, pre nego što se odlučite da prodate svoju nekretninu, razmislite o tome kako je možete učiniti privlačnijom.
S obzirom na sve ovo, jasno je da detalji igraju veliku ulogu prilikom prodaje nekretnina. Uložen trud u sređivanje doma može se višestruko isplatiti. Vlasnici nekretnina trebalo bi da razmotre savete stručnjaka kako bi povećali šanse za bržu i uspešniju prodaju.
U današnje vreme, kada je tržište nekretnina konkurentno, važno je stvoriti prostor koji će potencijalnim kupcima delovati kao njihov budući dom. To zahteva malo truda, ali može doneti velike koristi. Uklanjanjem zastarelih detalja i osvežavanjem prostora, vlasnici mogu značajno poboljšati prvi utisak koji njihova nekretnina ostavlja na kupce.
U konačnici, bitno je razumeti da se tržište nekretnina neprestano menja i da se trendovi u dekoraciji i uređenju doma takođe prilagođavaju tim promenama. Prateći savete stručnjaka i prilagođavajući svoj dom savremenim standardima, vlasnici mogu povećati svoju tržišnu vrednost i privući više potencijalnih kupaca.
Pored toga, važno je imati na umu da kupci često traže domove koje mogu odmah useliti bez potrebe za velikim ulaganjima. Zato, pre nego što odlučite da stavite svoju nekretninu na tržište, razmislite o malim, ali značajnim promenama koje će stvoriti pozitivan utisak na sve one koji je budu razgledali.
