Prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), do 19 časova poslednjeg dana protekle sedmice, zabeleženo je ukupno 303.896 prijava za upis bespravnih objekata u okviru zakona „Svoj na svome“. Ovaj zakon omogućava vlasnicima nelegalnih objekata da ih legalizuju i upišu u katastar.
Prijave za neupisane objekte počele su 8. decembra, a postupak će trajati do 5. februara. Vlasnici mogu podneti prijave putem online platforme svojnasvome.gov.rs, koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam. Za pristup platformi potrebni su JMBG, lična karta, nalog na portalu eUprava, ili se prijave mogu podnositi i u lokalnim samoupravama, kao i u 547 poštama širom Srbije.
Troškovi upisa bespravnih objekata variraju, krećući se od 100 do 1.000 evra, u zavisnosti od površine objekta i lokacije gde se nepokretnost nalazi. Svi troškovi plaćaju se u dinarskoj protivvrednosti prema srednjem kursu Narodne banke Srbije (NBS) na dan kada se vrši obračun. Ova regulativa pruža mogućnost legalizacije objekata, ali i obavezu vlasnika da plate naknadu.
Osobe koje su korisnici socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje ili više dece oslobođeni su od plaćanja naknade za upis, što predstavlja značajnu olakšicu za one koji se nalaze u teškoj finansijskoj situaciji. Kontakt centar za sve informacije u vezi sa postupkom legalizacije dostupna je na broju 011/7773899, gde građani mogu dobiti dodatne informacije o potrebnim dokumentima i procedurama.
Prema nekim procenama, u Srbiji se trenutno nalazi oko 4,8 miliona nelegalnih objekata, što ukazuje na ozbiljan problem koji ovaj zakon pokušava da reši. Legalizacija ovih objekata može doneti brojne koristi, kako za vlasnike koji će steći pravni status svojih nekretnina, tako i za državu koja će povećati prihode od poreza i drugih taksi.
Ova inicijativa takođe ima za cilj da reguliše tržište nekretnina i da smanji broj bespravnih objekata koji predstavljaju rizik za sigurnost i imovinu građana. Legalizacija može doprineti boljem urbanističkom planiranju i razvoju lokalnih zajednica, čime će se stvoriti uslovi za održivi razvoj i unapređenje infrastrukture.
Vlasnici objekata koji žele da iskoriste ovu mogućnost trebalo bi da se informišu o svim potrebnim koracima i da se pridržavaju rokova kako bi njihovi zahtevi bili pravovremeno obrađeni. U ovom trenutku, važno je da građani shvate sve prednosti koje donosi legalizacija, kao i potencijalne posledice ukoliko se odluče da ne reše status svojih objekata.
Uprkos izazovima koji se javljaju u procesu legalizacije, kao što su troškovi i administrativne procedure, mnogi građani prepoznaju značaj ovog zakona i spremni su da ulože napor kako bi stekli pravni status svojih nekretnina. U tom smislu, zakon „Svoj na svome“ predstavlja korak napred ka rešavanju problema bespravne gradnje u Srbiji, nudeći rešenje koje će omogućiti vlasnicima da konačno dobiju odobrenje za svoje objekte i da uživaju u pravima koja proističu iz vlasništva.
U narednim mesecima, očekuje se da će broj prijava rasti, a da će se takođe povećati i svest građana o važnosti legalizacije. S obzirom na sve prednosti koje ona donosi, moguće je da će mnogi koji još nisu podneli prijave to učiniti u poslednjem trenutku, pre isteka roka. Pojačana komunikacija i edukacija o ovom procesu biće ključni za uspeh ove inicijative.
