Prema najnovijem izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, tržište nepokretnosti u Republici Srbiji je u četvrtom kvartalu 2024. godine ostvarilo značajan rast. Ovaj trend je posebno izražen u regionu Vojvodine, gde su zabeleženi impresivni rezultati u prodaji i kupovini nepokretnosti.
Tokom poslednjeg kvartala 2024. godine, u Vojvodini je sklopljeno 1.243 ugovora o kupoprodaji, što predstavlja povećanje u odnosu na isti period prethodne godine kada je registrovano 1.161 ugovor. Ovaj porast ukazuje na sve veću aktivnost na tržištu nepokretnosti i rastuću potražnju među građanima.
Ukupna vrednost ovih transakcija dostigla je 99,5 miliona evra, što je znatan porast u poređenju sa 91,2 miliona evra iz 2023. godine. Sa više od 1.200 sklopljenih ugovora o kupoprodaji, Vojvodina se ističe kao jedan od najznačajnijih regiona u Srbiji kada je reč o tržištu nepokretnosti.
Jedan od ključnih trendova koji se može primetiti je povećana kupovina novih stanova. U ovom regionu, čak 43% svih kupovina odnosi se na nove stanove i kuće, što ukazuje na promenu u preferencijama kupaca, koji sve više teže savremenim i kvalitetnim stambenim rešenjima.
Zemljište u Vojvodini i dalje ostaje veoma traženo, posebno u mestima koja se nalaze u blizini većih gradova. U Kaću, nedaleko od Novog Sada, zabeležena je najviša cena po kvadratu na tržištu, dok je u Bačkoj Topoli potpisan najveći ugovor koji se odnosi na prodaju više od 116 hektara zemljišta za više od 2 miliona evra. Ovi podaci jasno ukazuju na veliku potražnju za kvalitetnim poljoprivrednim zemljištem u ovom delu zemlje, što dodatno podstiče razvoj tržišta.
Statistika za ceo Sremski okrug takođe pokazuje rast cena. Tokom poslednja tri meseca 2024. godine, prosečna cena poljoprivrednog zemljišta iznosila je oko 14.000 evra po hektaru. Najskuplje zemljište u okrugu prodato je po ceni većoj od 35.000 evra po hektaru, a ukupno je zabeleženo 398 kupoprodaja zemljišnih parcela. Ovi podaci ukazuju na to da je ulaganje u poljoprivredno zemljište postalo atraktivna opcija za investitore.
Pored toga, tržište nekretnina u Srbiji pokazuje znakove oporavka i rasta, a Vojvodina se čini kao lider u ovom trendu. Sa sve većim brojem sklopljenih ugovora i rastućim vrednostima transakcija, očekuje se da će se ovaj trend nastaviti i u narednim kvartalima.
Iako su izazovi na tržištu nekretnina prisutni, poput povećanja cena građevinskog materijala i nedostatka radne snage, stručnjaci smatraju da su temelji tržišta nepokretnosti u Srbiji stabilni. Ove pozitivne promene u Vojvodini mogu da posluže kao model za ostale regione u zemlji, koji takođe teže povećanju aktivnosti na tržištu.
U zaključku, tržište nepokretnosti u Srbiji, a posebno u Vojvodini, beleži značajan rast i dinamiku. Sa sve većom potražnjom za novim stanovima i kvalitetnim zemljištem, ovaj trend se može smatrati pozitivnim znakom za ekonomiju zemlje. Očekuje se da će se u budućnosti nastaviti sa sličnim tempom rasta, što može doneti brojne prilike za investitore i građane koji planiraju kupovinu ili ulaganje u nepokretnosti.
