Predsednik upravnog odbora udruženja „Katastar nekretnine“ Nenad Đorđević izjavio je da Vlada Srbije uvodi nove mere za legalizaciju nelegalne gradnje s ciljem da reši dugogodišnji problem i omogući građanima da steknu pravo vlasništva nad svojom imovinom. Ove mere, kako je istakao, donosiće višestruke koristi za građane.
U razgovoru za Tanjug, Đorđević je naglasio da će, nakon donošenja novog zakona o legalizaciji, građani moći da prometuju svoje nekretnine, stavljaju ih na tržište ili koriste kao zalog za dobijanje kredita. „Građanima će to značiti da će formalno postati vlasnici onoga što su do sada koristili, ali nisu mogli da prometuju“, rekao je Đorđević. Očekuje se da će značajan deo nekretnina biti stavljen u promet, čime će se povećati ponuda na tržištu.
Đorđević je istakao da je pitanje nelegalne gradnje izazov koji Srbija pokušava da reši već dugi niz godina. Iako su prethodne vlade pokušavale da se uhvate u koštac s ovim problemom, situacija je ostala složena. „U mnogim delovima Srbije ne postoje urbanistički planovi, a visoke naknade za uređenje građevinskog zemljišta su često naterale ljude da grade nelegalno“, dodao je Đorđević.
On je ocenio da je dobro što država planira digitalizaciju procesa legalizacije, jer bi svaki drugi tehnički pristup bio neefikasan. Na pitanje o broju nelegalno izgrađenih objekata u zemlji, Đorđević je rekao da ih ima oko 4,7 miliona. „Svaki zakon do sada je zabranjivao nelegalnu gradnju, ali praksa je pokazala da građani često nisu poštovali te mere“, naglasio je Đorđević.
Govoreći o uticaju novog zakona na cene nekretnina, Đorđević je istakao da će legalizacija sigurno povećati ponudu na tržištu, ali prognoze o cijenama su još uvek rano davati. „Cilj je da sve nepokretnosti budu upisane kao vlasništvo u katastar, osim onih koje ne mogu biti legalizovane. Kako će se situacija razvijati zavisi od dinamike rešavanja ovih predmeta“, rekao je Đorđević.
Naglasio je da je u interesu svakog građanina da legalizuje svoju nepokretnost što pre. „Imamo mnogo nerazrešenih imovinsko-pravnih odnosa, a loše navike su se razvijale jer država ranije nije sankcionisala takvo ponašanje. Sada ćemo videti da li će postojati sankcije, ali je neosporno da je interes da svaka nepokretnost bude upisana kao vlasništvo“, zaključio je Đorđević.
Uz sve to, Đorđević je pozvao građane da iskoriste priliku za legalizaciju, kako bi zaštitili svoje imovinske i materijalne interese, te omogućili da njihova imovina bude prepoznata i na tržištu. „Građani treba da postupak legalizacije sprovedu što pre kako bi zaštitili svoja prava i omogućili sebi bolje uslove za buduće poslovanje“, poručio je Đorđević.
Nova pravila i mere koje će biti implementirane predstavljaju važan korak ka rešenju problema nelegalne gradnje u Srbiji, a očekuje se da će pozitivno uticati na tržište nekretnina i ekonomiju zemlje u celini.
