Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji je u trećem kvartalu 2025. godine zabeležilo rast vrednosti od 2,2%, dok je broj transakcija opao za 2,6% u poređenju sa istim periodom prethodne godine. Ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je 1,8 milijardi evra, a zabeleženo je 30.511 kupoprodajnih ugovora. Ovi rezultati su postignuti u specifičnim okolnostima, uključujući prekid rada informacionih sistema Ministarstva pravde u julu 2025. godine, što je onemogućilo overu ugovora o kupoprodaji u određenom periodu. I pored ovih izazova, tržište je uspelo da održi stabilan nivo.
Najveći deo ukupne vrednosti prometa nepokretnosti čini prodaja stanova, koja iznosi 1,1 milijardu evra, što predstavlja 60% od ukupne prometovane vrednosti. Prodaja kuća je iznosila 161,6 miliona evra, a građevinsko zemljište 99,4 miliona evra. Poslovni prostori su ostvarili promet od 66 miliona evra, dok je poljoprivredno zemljište zabeležilo vrednost od 50,6 miliona evra. Kada je reč o načinu plaćanja, 16% svih transakcija finansirano je putem kredita, što je povećanje od 6 procentnih poena u odnosu na isti period prethodne godine. Najveći deo kreditnih sredstava korišćen je za kupovinu stanova, pri čemu je 34,5% svih kupovina realizovano na ovaj način, u poređenju sa 24,5% iz istog perioda prošle godine.
U većim gradovima, broj kupoprodajnih ugovora je porastao u odnosu na prethodnu godinu, sa zabeleženim porastom od 2,3% u Nišu i 0,2% u Beogradu. Međutim, Novi Sad i Kragujevac su zabeležili smanjenje broja transakcija, s padom od 9,3% i 20,4%. U Beogradu je za stanove potrošeno ukupno 577,6 miliona evra. Kancelarija javnog beležnika Ljubica Bajić iz Novog Sada izdala je 462 kupoprodajna ugovora, što predstavlja najveći broj, dok je kancelarija Dragina Divac iz Beograda imala najveći obim novčanih sredstava od 50,9 miliona evra.
Najskuplja transakcija zabeležena je u gradskoj opštini Savski Venac, gde je stan površine 284 m² prodat za 1,4 miliona evra. Najskuplji kvadrat prodat je po ceni od 6.818 evra, takođe u toj opštini. Kuća prodata za 1,7 miliona evra takođe se nalazi u Savskom Vencu, dok je najskuplje garažno mesto plaćeno 50.000 evra.
Kao što se može primetiti, tržište nepokretnosti u Srbiji pokazuje otpornost u uslovima promenljivih ekonomski faktora. Iako je došlo do smanjenja broja transakcija, ukupna vrednost prometa raste, što ukazuje na stabilnost tržišta. Ova situacija može biti rezultat povećanog interesovanja kupaca za nekretnine, posebno u većim gradovima, kao i rasta potražnje za stanovima.
U zaključku, tržište nepokretnosti u Srbiji u trećem kvartalu 2025. godine pokazuje kombinaciju rasta vrednosti i smanjenja broja transakcija, uz značajne varijacije između različitih tipova nekretnina i načina plaćanja. Uz izazove s kojima se suočava, tržište ostaje dinamično i prilagodljivo, pružajući mogućnosti za dalji razvoj i investicije.
