Kupovina kuće predstavlja jedan od najvećih životnih koraka, koji uključuje ne samo značajne finansijske odluke, već i emotivnu promenu u neizvesnost. Farnoš Torabi, stručnjakinja za lične finansije i autorka popularnog podkasta „So Money“, više od decenije sluša priče svojih slušalaca o potrazi za idealnim domom. Kroz sopstveno iskustvo, Torabi deli savete o tome kako se pripremiti za ovaj važan korak u životu.
U svojoj karijeri, Torabi je kupila tri nekretnine tokom 25 godina, svaku u različitim životnim fazama i na različitim tržištima. Ističe da je važno uvek imati na umu svoju ličnu situaciju i da je korisno konsultovati se sa pouzdanim finansijskim stručnjakom pre nego što donesete konačnu odluku.
Jedan od saveta koji izdvaja je da kuća koju kupite ne mora biti vaš dom zauvek. Torabi opisuje kako je svoj prvi stan u Njujorku kupila kada je imala 24 godine, iako je bio izvan njenog budžeta. Iako je verovala da će to biti njen dom zauvek, 2014. godine ga je prodala. Zajedno sa suprugom, 2011. godine kupila je veći stan u Bruklinu, ali su se 2020. godine odlučili za kupovinu kuće u Nju Džerziju, tražeći više prostora za svoju decu. Torabi priznaje da ni to ne smatra konačnom destinacijom, već privremenim rešenjem dok deca ne završe školu.
Drugi važan aspekt je pronalaženje pouzdane osobe koja poznaje lokalno tržište. Torabi naglašava koliko je bila zahvalna svojoj agentkinji koja je dobro poznavala grad i mogla joj je pomoći u procesu kupovine, uključujući angažovanje advokata i inspektora. U današnje vreme, tržište nekretnina može biti vrlo brzo i konkurentno, pa je važno imati agenta koji razume dinamiku tržišta i može da vas vodi kroz proces kupovine.
Pre nego što započnete potragu za nekretninom, Torabi savetuje da prvo utvrdite svoj budžet. Lako je biti oduševljen nekretninama bez jasne predstave o tome koliko možete priuštiti. Preporučuje da se konsultujete sa bankom ili kreditnim savetnikom kako biste dobili jasnu sliku o svojim finansijama, uključujući opcije za učešće i eventualne probleme sa kreditnom istorijom.
Izraz „dom iz snova“ može stvoriti dodatni pritisak prilikom kupovine. Torabi deli anegdotu o svojoj ćerki koja je pitala zašto su izabrali određenu kuću. Umesto da se fokusiraju na savršenstvo, roditelji treba da razmišljaju o praktičnim pitanjima, kao što su: mogu li se zamisliti u toj kući najmanje pet do sedam godina, da li će im mesečna rata omogućiti da štede i investiraju, i da li kuća odgovara njihovim trenutnim potrebama.
Osim toga, Torabi savetuju da se eliminiše reč „treba“ iz rečnika kada je reč o kupovini nekretnine. Kupovina ili iznajmljivanje treba da bude zasnovana na ličnim potrebama i situaciji, a ne na pritiscima društva ili očekivanjima drugih. Važno je razmisliti o svojim motivima za kupovinu, bilo da se radi o sigurnosti fiksne rate, spremnosti na dugoročnu stabilnost ili želji za većom kontrolom nad svojim životnim prostorom.
Na kraju, Torabi naglašava da je poenta u tome da proces postane manje zastrašujući kada znate svoje „zašto“. Ne postoji pogrešan izbor, samo ono što funkcioniše za vas. Uz prave informacije i pripremu, kupovina kuće može biti manje stresna i više uzbudljiva.
