U Sremu je zabeležena rekordna cena poljoprivrednog zemljišta od 36.800 evra po hektaru, što predstavlja najvišu cenu na domaćem tržištu. S druge strane, najniža cena hektara u južnobanatskoj oblasti iznosi samo 1.500 evra. Ovi podaci, koje je prikupio Republički geodetski zavod, sugerišu da je tržište poljoprivrednog zemljišta u Vojvodini, posebno u Južnobanatskom okrugu, izuzetno dinamično.
Naime, Južnobanatski okrug je u 2022. godini imao 554 ugovora, a i u 2025. godini nastavlja da dominira sa 543 zabeležene prodaje samo u jednom kvartalu. Ovaj okrug beleži skoro dvostruko više ugovora u poređenju sa Beogradskim regionom, koji je ostvario samo 155 transakcija, uprkos porastu srednjih cena od 23 odsto. Srednja vrednost hektara u Južnom Banatu iznosi 11.250 evra, dok se maksimalna vrednost penje na 27.600 evra, dok je minimalna cena 1.500 evra.
Srem se, s druge strane, suočava sa manjkom slobodnog zemljišta, što povećava potražnju. Srednja cena u Sremu je dostigla skoro 15.000 evra, a ukupan broj ugovora je stabilan sa prosekom od oko 386 po kvartalu. Maksimalna cena za hektar u ovom regionu je 36.800 evra, dok je minimalna vrednost 1.900 evra.
Srednjobanatski okrug beleži zanimljiv trend rasta, sa 374 ugovora u 2022. godini, a i dalje aktivno tržište u 2025. godini. U ovom okrugu se najčešće trguje parcelama srednjeg cenovnog ranga, pri čemu je medijalna cena 9.800 evra, što je povoljnije u poređenju sa cenama u Bačkoj. Maksimalna vrednost hektara u Srednjobanatskom okrugu iznosi 20.550 evra, dok je minimalna cena 1.350 evra.
U Južnobačkom okrugu primećen je blagi pad broja transakcija, sa 497 ugovora u 2022. godini na 430 u 2025. godini. Ukupno, na području južne i istočne Srbije, broj prodatih njiva u kvartalu iznosi 862. Samo dva vojvođanska okruga, Južnobanatski i Južnobački, zajedno ostvaruju skoro 1.000 prodaja u istom vremenskom periodu, što ukazuje na značaj ovih regiona na tržištu.
Kada je reč o najskupljoj prodaji, najviša cena kvadrata poljoprivrednog zemljišta zabeležena je u opštini Grocka, gde je parcela od 5.805 kvadrata prodana po ceni od 16 evra po metru kvadratnom. Najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u Srbiji iznosi 5,94 miliona evra, a ostvarena je na teritoriji opštine Šid za 18 parcela ukupne površine 591 hektar i 38 ari.
U južnoj i istočnoj Srbiji, cena hektara varira od 410 do 28.550 evra, dok u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji cene kreću od 400 do 30.000 evra po hektaru. U Beogradskom regionu, realizovano je 155 ugovora, a cene su se kretale od 1.000 do 33.200 evra po hektaru.
Ovi podaci ukazuju na značajne razlike u cenama i potražnji za poljoprivrednim zemljištem u različitim regionima Srbije. Dok su cene u Sremu dostigle rekordne visine, Južnobanatski okrug i dalje ostaje lider po broju transakcija, ukazujući na dinamičnost i atraktivnost tržišta poljoprivrednog zemljišta u ovom delu zemlje. U budućnosti, očekuje se da će se trendovi nastaviti, sa mogućim daljim porastom cena i aktivnostima na tržištu.
