Dok se čeka novi Plan detaljne regulacije i revizija mera zaštite za prostorno kulturno-istorijsku celinu Palića, taj zaštićeni prostor suočava se sa ozbiljnim problemima. U poslednjih nekoliko godina, neki od značajnih objekata su nestali, dok na njihovim mestima niknu novi turistički i poslovno-stambeni sadržaji. Institucije zadužene za izradu i primenu mera zaštite prebacuju odgovornost jedna na drugu, što dodatno otežava situaciju.
U Splitskoj aleji, jednoj od najprepoznatljivijih ulica Palića, srušena je vila Regina u septembru 2025. godine. Na njenom mestu trenutno se gradi poslovno-stambeni objekat sa više od 20 apartmana, investitora kompanije „ALK Sever“ iz Pančeva, dok radove izvodi „ALK Gradnja“ iz Beograda. Kako je planirano, završetak radova očekuje se do 1. aprila 2027. godine. Novi objekat značajno se razlikuje od nekadašnje vile Regina, zauzimajući gotovo celu parcelu.
Iako vila Regina i vila Dominus nisu pojedinačno zaštićene kao spomenici kulture, obe se nalaze unutar zaštićene prostorno-kulturno-istorijske celine Palića. Problem leži u tome što odluka o proglašenju Palića za ovu celinu iz 1994. godine ne sadrži precizne mere zaštite koje bi definisale dozvoljene i nedozvoljene intervencije.
Republički zavod za zaštitu spomenika kulture je 6. marta 2023. godine zatražio od Međuopštinskog zavoda za zaštitu spomenika kulture u Subotici da pokrene reviziju odluka o zaštiti Palića i Gradskog jezgra Subotice, naglašavajući da stare odluke ne sadrže adekvatne mere zaštite.
Direktor Međuopštinskog zavoda, Balaž Sič, istakao je da su mere zaštite za Palić već izrađene i dostavljene nadležnom javnom preduzeću, kako bi se ugradile u Plan detaljne regulacije. Prema njegovim rečima, u nekim delovima Palića procenat izgrađenosti parcela smanjen je sa 40 na 20 odsto, i izrađene su posebne mere zaštite za svaki blok.
U trenutku kada se nastavljaju radovi na vili Dominus, koja se obnavlja, Međuopštinski zavod je naložio investitoru da vrati objekat u prvobitno stanje nakon što se deo srušio tokom radova. Vlasnik vile Dominus je kompanija „MD Inženjering“, koja se pominje i u prošlim kontroverzama vezanim za rušenje starih objekata.
Istraživačica Dezire Tilinger sa Arhitektonskog fakulteta Univerziteta u Beogradu upozorila je na to da se Palić razvija bez jasne vizije, naglašavajući da pojedinačne intervencije mogu promeniti karakter prostora. Prevelika gustina izgradnje i neadekvatna novogradnja mogli bi dovesti do gubitka vrednosti zbog koje je Palić poznat.
Ministarstvo kulture Srbije do trenutka objavljivanja nije odgovorilo na pitanja o inicijativi za reviziju odluka o zaštiti Palića. Palić je utvrđen kao nepokretno kulturno dobro odlukom Skupštine opštine Subotica 19. januara 1994. godine. S obzirom na trenutne okolnosti, zaštita ovog prostora zahteva hitne i precizne mere kako bi se sačuvala njegova kulturna i istorijska vrednost.
