Tržište nekretnina u Novom Sadu u trećem kvartalu 2025. godine beleži kontinuirani rast cena, posebno u segmentu najelitnijih stanova. Prema najnovijim podacima, čak 90% stanova u novogradnji prodato je po cenama ispod 2.948 evra po kvadratu, dok je ostatak dostigao cene iznad tog iznosa. U starogradnji, istih 90% stanova prodato je po cenama koje nisu prelazile 2.769 evra po kvadratu.
Minimalne cene starogradnje u Novom Sadu iznose 1.502 evra za kvadrat, dok je srednja vrednost 2.250 evra. Za novogradnju, minimalna cena kvadrata je 1.579 evra, a srednja vrednost je 2.256 evra. U poređenju sa podacima iz 2019. godine, evidentan je značajan rast svih cena – srednja vrednost u starogradnji tada je bila 1.100 evra, što danas predstavlja povećanje od 104%. U novogradnji, srednja vrednost je tada iznosila 1.181 evro, što svedoči o konstantnom usponu tržišta nekretnina.
Prema saopštenju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), u Srbiji je u trećem tromesečju 2025. godine zabeležen stabilan i umeren međugodišnji rast cena stanova, sličan onom iz 2024. i prve polovine 2025. godine. Ukupan broj ugovora o prometu stanova iznosio je 11.741, što predstavlja porast od 0,5% u odnosu na isti period prošle godine, uz ukupnu vrednost prometa od 1,131 milijarde evra, što je povećanje od 11,4%.
U Vojvodini je zabeležen rast vrednosti prometa od 9,1%, dok su drugi regioni imali različite rezultate. Južna i Istočna Srbija ostvarili su rast prodaje stanova od 6,9%, a Beograd je imao skromniji rast od 1,4%. U Vojvodini je došlo do smanjenja prodaje od 2%, dok je u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji smanjenje prodaje iznosilo 1,3%.
Na međunarodnom nivou, indeks cena stambenih nepokretnosti u Evropskoj uniji beleži rast od 5,4% međugodišnje. Najveći rast zabeležen je u Portugalu, sa 17,23%, dok su Bugarska i Mađarska takođe pokazale značajan rast cena. U Finskoj je, međutim, zabeležen pad cena od 1,33%, što ukazuje na razlike u razvoju tržišta nekretnina unutar EU.
U Srbiji, cene stanova su u trećem kvartalu 2025. godine u poređenju sa istim periodom prethodne godine porasle u Beogradu za 6,55%, u Vojvodini za 6,26%, dok je Južna i Istočna Srbija zabeležila usporavanje stope rasta na 5,49%. Šumadija i Zapadna Srbija su imale najniži rast cena od 4,62%. Ovi podaci ukazuju na to da je tržište nekretnina u Srbiji i dalje aktivno, uprkos izazovima s kojima se suočava.
Povećanje cena nekretnina može se pripisati različitim faktorima, uključujući rast potražnje, inflaciju i opšti ekonomski rast. Investitori i kupci se suočavaju sa izazovima u pronalaženju povoljnih ponuda, dok se očekuje da će trend rasta cena nastaviti u narednim mesecima. U svetlu ovih dešavanja, analitičari i stručnjaci preporučuju pažljivo praćenje tržišta kako bi se doneli informisani odluci o kupovini ili investiranju u nekretnine.
U zaključku, tržište nekretnina u Novom Sadu i Srbiji pokazuje znake rasta i stabilnosti, što ukazuje na pozitivan trend koji bi mogao da se nastavi u budućnosti. S obzirom na trenutne okolnosti, potencijalni kupci i investitori bi trebali biti svesni promena i prilika na tržištu kako bi doneli najbolje odluke u vezi sa svojim ulaganjima.
