Beograd – Prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), prosečna cena stanova u starogradnji u trećem kvartalu prošle godine dostigla je rekordne visine, a najskuplji kvadratni metar zabeležen je u Beogradu, gde je cena iznosila 2.691 evro. Ovaj trend rasta cena stanova u Srbiji ne pokazuje znake usporavanja, a Beograd ostaje u vrhu liste sa najvišim cenama nepokretnosti.
Na drugom mestu po visini prosečne cene stanova u starogradnji nalazi se Novi Sad, gde je kvadrat koštao 2.278 evra. Niš, kao treći najveći grad, beleži prosečnu cenu od 1.569 evra po kvadratu, dok je Kragujevac na četvrtom mestu sa prosečnom cenom od 1.339 evra. Ovi podaci ukazuju na to da su cene nekretnina u Srbiji u stalnom porastu, što može biti posledica različitih faktora, uključujući potražnju, inflaciju i promene u ekonomskoj situaciji.
Kada je reč o novogradnji, sličan trend je primetan. Prosečna cena novogradnje u Beogradu iznosila je 2.598 evra po kvadratu, dok je u Novom Sadu cena iznosila 2.250 evra. Niš i Kragujevac takođe beleže porast cena, sa prosečnim vrednostima od 1.697 i 1.566 evra po kvadratu, respektivno. Ovi podaci dodatno potvrđuju trend rasta cena u svim većim gradovima, što može stvoriti dodatne izazove za potencijalne kupce.
Ekonomisti smatraju da bi rast cena nekretnina mogao imati višestruke posledice na tržištu nekretnina i širu ekonomiju. S jedne strane, rast cena može stimulisati izgradnju novih stambenih objekata, ali s druge strane, može otežati pristup stanovanju za mnoge građane, posebno mladima i porodicama sa nižim primanjima. Stoga je važno pratiti ove trendove i razmotriti mere koje bi mogle pomoći u regulisanju tržišta nekretnina i omogućiti pristupačnije stanovanje.
S obzirom na to da su cene nekretnina u stalnom porastu, mnogi se pitaju kako će se tržište razvijati u narednim godinama. Da li će se cene stabilizovati, ili će nastaviti da rastu? Odgovori na ova pitanja zavise od više faktora, uključujući ekonomsku stabilnost, promene u potražnji i ponudi, kao i demografske promene u zemlji.
U zaključku, tržište nekretnina u Srbiji, posebno u većim gradovima, beleži značajan rast cena, što može imati ozbiljne posledice po pristupačnost stanovanja. S obzirom na trenutne trendove, važno je da se prati razvoj situacije i preduzmu adekvatne mere kako bi se obezbedilo da stanovanje ostane dostupno svima.
