Dok cene stanova u Beogradu dostižu vrtoglave iznose, situacija u gradovima istočne i jugoistočne Srbije je znatno drugačija. Prema podacima sa portala za prodaju nekretnina, kvadratni metar stambenog prostora u ovim mestima može se pronaći za svega 350 evra. U gradovima kao što su Zaječar, Leskovac i Vranje, moguće je nabaviti dvosoban stan za manje od 25.000 evra, što ih čini jednim od najpovoljnijih mesta za kupovinu nekretnina u zemlji.
Ovi gradovi nude jednostavan, ali funkcionalan životni prostor, koji je posebno privlačan porodicama i penzionerima. Na sekundarnom tržištu dostupni su stanovi koji zadovoljavaju osnovne potrebe, a infrastruktura je adekvatna – tu su škole, domovi zdravlja, prodavnice i gradski prevoz. Dodatna prednost ovih lokacija je blizina većih centara, poput Niša, koji je udaljen 50 do 80 kilometara, čime se poboljšava kvalitet života.
Međutim, važno je napomenuti da u poređenju sa većim gradovima, ponuda kulturnih i zabavnih sadržaja u ovim mestima može biti ograničena. Na primer, prosečna cena kvadrata u Beogradu iznosi oko 2.980 evra, dok se u starogradnji retko može naći ispod 2.300 evra. U prestižnim delovima Beograda, kao što su Stari grad, Savski venac i Novi Beograd, cene mogu dostići i do 10.000 evra po kvadratu. Tako da su stanovi u jugoistočnim gradovima čak osam do deset puta jeftiniji nego u prestonici.
Zašto se ljudi odlučuju za ovakve gradove? Prvo, niska cena kvadrata je jedan od glavnih razloga, gde se kvadrat u ovim mestima može naći za 350 evra, u poređenju sa oko 3.000 evra u Beogradu. Drugo, troškovi života, kao što su hrana, komunalije i usluge, su znatno niži. Treće, mogućnost kupovine nekretnina bez kredita ili uz povoljnije uslove dodatno privlači kupce. Četvrto, manji gradovi nude porodičnu atmosferu, više mira i zelenila, što je takođe bitno za mnoge ljude.
Za one kojima su potrebni bolji infrastrukturni uslovi i poslovne prilike, gradovi kao što su Niš, gde je prosečna cena kvadrata oko 1.664 evra, ili Kragujevac, sa cenom od oko 1.132 evra, nude dobar balans između cene i kvaliteta života. Međutim, za one koji žele miran život i pristupačne nekretnine, Zaječar, Leskovac i Vranje trenutno su bez konkurencije.
U svetlu ovih informacija, očigledno je da se trendovi u kupovini nekretnina u Srbiji značajno razlikuju. Dok Beograd ostaje centar visoke cene i urbanog života, manji gradovi pružaju alternativu onima koji traže povoljnije opcije u lepšem okruženju. U budućnosti, očekuje se da će se ovaj trend nastaviti, jer sve više ljudi prepoznaje prednosti života u ovim gradovima.
Kao rezultat toga, tržište nekretnina u Srbiji se prilagođava potrebama kupaca, a manji gradovi postaju sve popularniji za život, posebno među mladim porodicama i penzionerima. Ova promena može imati dugoročne posledice po demografske i ekonomske aspekte Srbije, dok se ljudi sve više okreću pristupačnijim i kvalitetnijim životnim sredinama.
