RGZ indeks cena stanova za Republiku Srbiju u drugom tromesečju 2025. godine iznosi 182,02, što predstavlja rast cena stanova od 5,78% u odnosu na isti period prošle godine. U poređenju sa prvim tromesečjem 2025. godine, cene stanova u Srbiji su zabeležile rast od 1,36%. Ovi podaci ukazuju na nastavak pozitivnog trenda na tržištu nekretnina, što može biti ohrabrujuće za investitore i kupce.
Cene stanova u „starogradnji“ su, na nivou Srbije, porasle za 5,89%, dok je „novogradnja“, odnosno kupovina od investitora, imala nešto niži međugodišnji rast od 5,57%. Ovi podaci sugerišu da potražnja za stanovima u starijim zgradama raste, ali i da nova izgradnja i dalje privlači kupce.
Tokom prvog kvartala 2025. godine, broj ugovora kojima su prometovani stanovi iznosio je 12.650, što predstavlja povećanje od 8,5% u odnosu na isti period prošle godine. Ukupna vrednost ovih transakcija iznosila je 1,235 milijardi evra, što je povećanje od 24,4% u poređenju sa prethodnom godinom. Ovi podaci ukazuju na to da je tržište nekretnina u Srbiji u uzletu, što može biti rezultat boljih ekonomskih uslova i rasta plata.
Posmatrano po regionima, svi delovi Srbije u drugom tromesečju beleže rast u broju prodaja i vrednosti prometa. Najveći rast prodaje stanova ostvario je region Južne i Istočne Srbije, gde je zabeležen skok od čak 30,2%, uz povećanje vrednosti prometa od 65,6%. Ovaj region se čini kao atraktivna destinacija za kupce, što može biti posledica povoljnijih cena ili poboljšanih infrastrukturnih uslova.
Sledi Vojvodina sa rastom prodaje od 8,8% i skokom vrednosti kupoprodaja od 30,1%. U regionu Šumadije i Zapadne Srbije zabeležen je porast prodaje od 4,8% i rast vrednosti prometa od 27,4%. Grad Beograd, kao najveće tržište, beleži rast prodaje od 4,1%, dok je vrednost prometa skočila za 16,6%. Ovi podaci potvrđuju da su i manje razvijeni regioni privukli pažnju investitora i kupaca koji traže povoljnije prilike.
U odnosu na drugi kvartal 2024. godine, cene stanova porasle su u različitim regionima: Vojvodina +5,96%, Južna i Istočna Srbija +5,67%, Šumadija i Zapadna Srbija +4,80%, dok je Beograd zabeležio najveći rast od +6,10%. Ovi rastući trendovi u cenama nekretnina mogu biti posledica povećane potražnje, kao i poboljšanja ekonomskih uslova u zemlji.
Prema podacima Eurostata za drugo tromesečje 2025. godine, cene stambenih nepokretnosti u EU su porasle 5,40% međugodišnje. Najveći rast beleže Portugal (+17,23%), Bugarska (+15,51%) i Mađarska (+15,12%), dok je jedino u Finskoj zabeležen pad cena (-1,33%). Ovi podaci sugerišu da nije samo Srbija u uzletu kada su u pitanju cene nekretnina, već i šire u Evropi.
Za sve one koji razmišljaju o kupovini stana, RGZ indeks omogućava jednostavno izračunavanje današnje vrednosti stana kupljenog od 2019. godine do danas. Potrebno je imati cenu po kojoj ste kupili stan, indeks iz perioda kupovine i najnoviji RGZ indeks. Formula za izračunavanje današnje vrednosti je: (Cena kupovine stana × Najnoviji indeks) + Indeks iz perioda kupovine = Današnja vrednost. Na ovaj način, kupci mogu lako proceniti koliko je njihova investicija porasla.
Ovi podaci ukazuju na to da tržište nekretnina u Srbiji nastavlja da raste, što može biti ohrabrujuće kako za kupce, tako i za investitore. U svetlu ovih informacija, očekuje se da će potražnja za stanovima i dalje rasti, a tržište ostati aktivno u narednim mesecima.
