Grad Kragujevac je u poslednjih godinu dana ostvario značajan napredak u spoljnotrgovinskoj razmeni, udvostručivši je na 3,1 milijardu evra, dok je izvoz dostigao skoro dve milijarde evra. U ovom kontekstu, trgovinski suficit iznosi više od pola milijarde evra, što ukazuje na zdravu ekonomsku situaciju u ovom delu Srbije. Automobilska industrija, naročito kompanija Stellantis, postavila je temelje ovih rezultata, proizvodeći električne i hibridne automobile, kao i automobile na fosilna goriva, što je doprinelo rastu izvoza.
Oko 70 odsto izvoza Kragujevca čine automobili, delovi i šinsko vozilo, a značajan deo ovog izvoza odlazi u Evropsku uniju. U tom smislu, Kragujevac je postao ključna tačka na mapi automobilske industrije u Srbiji. Iako su ovi podaci o trgovinskoj razmeni ohrabrujući, region Šumadije i Zapadne Srbije i dalje se suočava sa izazovima, posebno kada je reč o rastu cena stanova. U poslednjih sedam godina, ovaj region beleži najmanju prosečnu stopu rasta cena nekretnina u odnosu na Beograd, Vojvodinu i Južnu Srbiju.
Od januara 2019. do januara 2025. godine, cena kvadratnog metra u novogradnji u Kragujevcu porasla je za 42 odsto, dok su cene starogradnje povećane za 78 odsto, što u proseku iznosi 61 procenat. U poređenju sa Srbijom, gde su cene porasle za 90 procenata, Kragujevac se i dalje čini kao povoljnija opcija za kupovinu nekretnina. U Beogradu i Vojvodini, cene su porasle za 102 i 99 procenata, dok je Južna i Istočna Srbija beležila porast od 87 procenata.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u prvom kvartalu 2019. godine u regionu Šumadije i Zapadne Srbije zabeleženo je 1.700 transakcija sa vrednošću od 57 miliona evra. U poslednjem kvartalu prethodne godine, broj transakcija se udvostručio, a vrednost je porasla na 221 milion evra. U prvoj polovini 2025. godine, tržište nekretnina u ovom regionu iznosilo je 586 miliona evra, što čini 15,4 odsto vrednosti ukupnog tržišta Srbije.
Unatoč rastu tržišta, region se i dalje suočava sa izazovima, jer je procenat kreditnih kupaca najmanji u odnosu na ostale regione. U prvoj polovini godine, svaki peti stan u regionu kupljen je uz bankarski kredit, dok je u Beogradu i Vojvodini taj procenat znatno veći. Tokom poslednjih meseci, rast tržišta nekretnina u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji postao je brži, sa međugodišnjim rastom od skoro 16 procenata.
Cene kvadratnog metra starogradnje u Kragujevcu su u poslednje tri godine porasle sa 945 na 1.477 evra, dok su cene novogradnje skočile sa 1.287 na 1.555 evra. Direktor agencije „Kragujstan“, Dejan Talijan, ističe da se potražnja za stanovima u Kragujevcu povećava, posebno zbog prisustva stranih studenata i mladih koji traže stanove.
Međutim, tržište nekretnina se suočava s problemima urbanizma. Kragujevac se suočava sa neadekvatnom infrastrukturom koja ne prati razvoj grada. Ulice su preopterećene, a komunalne usluge često nisu adekvatne. Potražnja za manjim stanovima do 50 kvadrata ostaje visoka, dok su veći stanovi manje traženi. Ova potražnja oblikuje tržišne cene i odnose.
U celini, Kragujevac nastavlja da se razvija kao privredni centar, ali je neophodno da se reše problemi urbanizma i infrastrukture kako bi se obezbedila održivost rasta na tržištu nekretnina. S obzirom na trenutne trendove, stručnjaci očekuju da će se potražnja za nekretninama nastaviti, ali uz naglasak na potrebu za boljim urbanističkim planiranjem i infrastrukturnim rešenjima.
