Izmene Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga, koje su usvojene u martu, donose značajne promene za građane Srbije, posebno u oblasti stambenih kredita i kamatnih stopa. Ovaj zakon, koji stupa na snagu 1. jula, ima za cilj da olakša finansijsko opterećenje građana i pruži im veće mogućnosti u slučaju problema sa otplatom.
Dejan Gavrilović iz udruženja Efektiva ističe da se novim zakonom ograničavaju kamate na razne bankarske proizvode, uključujući stambene kredite, kreditne kartice i dozvoljene minuse. Ova promena predstavlja značajan korak ka zaštiti potrošača od prekomernih kamatnih stopa koje su često dovele do finansijskih problema.
Jedan od ključnih elemenata novog zakona odnosi se na procedure u slučaju da korisnik ne može da otplaćuje svoj kredit. Banke su obavezne da korisniku daju rok od najmanje 60 dana kako bi mogao da proda nekretninu pre nego što započnu postupak prinudne naplate. Ovaj pristup omogućava korisnicima da izbegnu gubitak imovine uzrokovan brzim i neefikasnim procesima prodaje.
Druga važna novina jeste mogućnost da banka preuzme nekretninu u slučaju nesposobnosti korisnika da otplati dug. U tom slučaju, dug se automatski anulira, što stavlja korisnika u povoljniji položaj nego ranije, kada su izvršitelji prodavali nekretnine na javnim licitacijama po drastično niskim cenama. Gavrilović objašnjava da je ranije često dolazilo do situacija u kojima su stanovi, čija je vrednost bila 100.000 evra, prodavani za samo 30.000 evra, dok su korisnici ostajali bez razlike.
Novi zakon uvodi mehanizme koji će sprečiti ovakve nepoštene transakcije i omogućiti korisnicima da izvuču maksimum iz prodaje svoje imovine. Gavrilović navodi konkretan primer: ako neko ima dug od 30.000 evra, a njegova nekretnina vredi 100.000 evra, banka mora da ponudi 60 dana kako bi korisnik mogao sam da proda stan i dobije najbolju cenu. Ako korisnik proda nekretninu za punu vrednost, ostatak novca ostaje njemu, a ako se dogovori da banka preuzme nekretninu, banka može isplatiti razliku korisniku.
Ove izmene zakona su od velike važnosti za građane, posebno u vreme kada su ekonomske prilike neizvesne, a kamatne stope mogu značajno uticati na sposobnost otplate kredita. Gavrilović naglašava da je cilj ovih promena da se stvore pravičniji uslovi za korisnike finansijskih usluga i da se smanji rizik od gubitka imovine zbog nemogućnosti otplate.
Pored ovih novina, zakon takođe uvodi i druge mere zaštite potrošača, koje će doprineti većoj transparentnosti u radu banaka i finansijskih institucija. Očekuje se da će građani, uz ove olakšice, imati više povjerenja u finansijski sistem i mogućnost da bolje upravljaju svojim dugovima.
U svetlu ovih promena, važno je da građani budu informisani o svojim pravima i novim mogućnostima koje im zakon pruža. Edukacija o finansijskim uslugama i pravima korisnika postaje ključna kako bi se sprečile buduće finansijske krize i obezbedila stabilnost domaćinstava.
Zakon o zaštiti korisnika finansijskih usluga predstavlja važan korak ka unapređenju finansijskog sistema Srbije i pružanju veće sigurnosti građanima koji se suočavaju sa izazovima u otplati kredita. Sa očekivanim pozitivnim efektima, ovaj zakon bi mogao značajno poboljšati kvalitet života mnogih građana i doprineti stabilnijoj ekonomiji.
