Dok cene nekretnina u Beogradu i Novom Sadu dostižu vrtoglave iznose, a kvadrat u prestonici neretko prelazi i 10.000 evra, postoji deo tržišta koji je i dalje dostupan onima sa znatno skromnijim budžetom. U Srbiji, u manjim gradovima i ruralnim sredinama, moguće je pronaći nekretnine po cenama koje su slične ceni polovnog automobila.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, prosečna cena stanova novogradnje u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 215.481 dinar po kvadratu. Međutim, ukoliko niste vezani za velike centre, možete proći drastično jeftinije. Na primer, najjeftinija novogradnja trenutno se nalazi u Bujanovcu, gde je prosečna cena kvadrata svega 61.013 dinara, što je nešto više od 500 evra. Pored Bujanovca, povoljne cene kvadrata mogu se naći u Ćupriji, Negotinu i Prokuplju.
Za one koji traže gotove, a povoljne stanove, Istočna, Južna i Jugozapadna Srbija su pravi „zlatni rudnik“. U gradovima poput Zaječara, Bora, Negotina, Leskovca i Vranja, stanovi se i dalje nude po ceni ispod 1.000 evra po kvadratu. Posebnu pažnju privlači Majdanpek, gde dvosoban stan od 50 kvadrata može koštati od 15.000 do 20.000 evra, što znači da kvadrat košta između 300 i 400 evra, što je izuzetno povoljno s obzirom na prosečne zarade u ovom mestu.
U Vojvodini takođe postoje izuzetne prilike. Na primer, u selu Krajišnik, koje se nalazi sat i 40 minuta od Beograda, kompletno renoviran stan od 60 kvadrata prodaje se za samo 28.000 evra, što je manje od 500 evra po kvadratu. U cenu su uključeni i kuhinja sa belom tehnikom, nameštaj i tri terase.
Ako ste više zainteresovani za veće gradove u centralnoj Srbiji, Kraljevo se pokazuje kao najpristupačnije mesto sa prosečnom oglašavanom cenom od 1.400 evra po kvadratu, ali se stanovi mogu naći već od 990 evra pa naviše.
Tržište kuća i vikendica takođe nikada nije bilo pristupačnije, naročito u sredinama koje beleže pad broja stanovnika. U okolini Niša i Zrenjanina, kvadratni metar kuće može se kupiti za fantastičnih 100 evra. Na tržištu se ističu razne ponude kao što su vikendice i kuće po izuzetno niskim cenama. Na primer, u Aleksincu se vikendica od 105 kvadrata sa placem prodaje za samo 3.500 evra. U Krčedinu se može naći vikendica na obali Dunava od 18 kvadrata za istu cenu, a u Banatskom dvoru može se kupiti velika kuća od 145 kvadrata za samo 5.000 evra.
Iako cene nekretnina u Srbiji pokazuju trend rasta u većim gradovima, situacija na tržištu nekretnina u manjim mestima pruža jedinstvene mogućnosti za kupovinu. Stručnjaci sa portala za nekretnine ističu da ovakve cene odražavaju trend tražnje za seoskim sredinama, ali upozoravaju da su mnoge od ovih kuća uglavnom za renoviranje.
Za one sa vizijom i sposobnošću da renoviraju, trenutni odnos ponude i tražnje na tržištu je takav da potencijalni kupci mogu biti u prednosti. Sa povećanjem potražnje za nekretninama u ruralnim područjima, stručnjaci očekuju da će se ovaj trend nastaviti, pružajući dodatne mogućnosti za kupovinu onima sa skromnijim budžetom.
U svakom slučaju, za one koji traže povoljne opcije, tržište nekretnina van velikih gradova nudi raznovrsne mogućnosti koje se ne smeju propustiti.
