Evropljani se suočavaju s ozbiljnim problemom rasta cena stanova i kirija, što je dovelo do stambene krize u mnogim zemljama. Evropska unija je prepoznala hitnost situacije i priprema se da usvoji prvi Evropski plan za pristupačno stanovanje. Ovaj plan, koji će biti predstavljen ove nedelje u Briselu, predstavlja značajan korak u borbi protiv stambene krize.
Evropski komesar za stanovanje, Dan Jergensen, naglasio je da je ovo prava kriza i da je neophodno delovati. Plan će omogućiti oslobađanje javnih sredstava za izgradnju novih stambenih objekata, kao i praćenje spekulacija na tržištu nekretnina. Takođe, lokalnim i regionalnim vlastima biće pruženi alati za kontrolu kratkoročnog iznajmljivanja, koje dodatno pogoršava problem nedostatka stanova.
Jergensen je istakao da plan kombinuje konkretne mere na nivou EU sa preporukama za države članice, kako bi se omogućile stvarne promene „na terenu“. Jedna od prvih mera biće revizija pravila o državnoj pomoći, što će nacionalnim vladama olakšati izgradnju pristupačnih stanova. Dosadašnja pravila su se uglavnom fokusirala na podršku porodicama s niskim prihodima, dok će novi propisi omogućiti podršku i srednjoj klasi koja se suočava s poteškoćama u pronalaženju adekvatnog stanovanja.
Plan takođe predviđa da lokalne vlasti dobiju veću kontrolu nad turističkim apartmanima, koji u gradovima poput Barselone, Firence i Praga čine značajan deo stambenog fonda. Jergensen je napomenuo da ne zagovara potpunu zabranu kratkoročnog iznajmljivanja, jer su te platforme doprinele razvoju turizma i obezbedile dodatne prihode mnogim porodicama. Međutim, model se razvio brže nego što se moglo očekivati, a u nekim slučajevima postao je „fabrika novca“.
Osim ekonomskih aspekata, Jergensen je ukazao na političke posledice stambene krize, ističući da nezadovoljstvo visokim cenama stanova favorizuje rast populizma i jačanje desničarskih stranaka širom Evrope. Ova situacija može dovesti do političkih uspeha ultranacionalističkih partija, koje se već u nekim zemljama, poput Holandije i Portugala, koriste nezadovoljstvom građana.
Plan takođe uključuje mere protiv spekulacija na tržištu nekretnina, gde se stanovi tretiraju kao investiciona imovina, umesto kao osnovna potreba. Jergensen je naglasio da je pravo na stanovanje ljudsko pravo i da svako zaslužuje pristojan dom.
Evropska komisija planira da prikupi podatke o obimu spekulacija na tržištu nekretnina, iako se očekuje da će primena ovih mera u praksi biti izazovna. Paket mera obuhvata i strategiju za bržu i standardizovanu gradnju, kako bi se građevinski materijali mogli koristiti širom EU, čime bi se smanjili troškovi izgradnje.
Posebna pažnja biće posvećena više od milion beskućnika u Evropi, od kojih mnogi nisu državljani zemalja u kojima žive. Jergensen je istakao da su to ljudi kojima je potrebna pomoć i koji zaslužuju saosećanje.
Iako se veliki deo plana sastoji od preporuka koje države članice nisu obavezne da sprovedu, Jergensen upozorava da te preporuke ne smeju biti ignorisane. Donosioci odluka moraju biti odgovorni prema svojim građanima, jer u suprotnom, građani će to jasno pokazati na lokalnim, nacionalnim i evropskim izborima.
Ovaj plan predstavlja važan korak ka rešenju stambene krize u Evropi, a očekuje se da će njegov uspeh zavisiti od volje i sposobnosti država članica da ga sprovedu u praksu.
