Interesovanje građana Srbije za kupovinu nekretnina u Grčkoj drastično je poraslo u poslednjih nekoliko godina, a posebno se ističe destinacija Halkidiki zbog svojih prirodnih lepota i blizine. Osim Halkidikija, popularne su i solunska regija i Atina, koje su sve više tražene među srpskim kupcima.
Iako su cene nekretnina u Grčkoj u porastu, šta više, prosek za Halkidiki iznosi 2.600 evra po kvadratu, a za Solun 2.500 evra, interesovanje ne opada. Mnogi smatraju da je ulaganje u Grčku isplativo, posebno kada se uporede sa skokom cena nekretnina u Beogradu, gde je prosečna cena u Starom gradu dostigla 4.200 evra po kvadratu.
Prema rečima Nikole Nedeljkovića, direktora predstavništva Ellas Estatea u Srbiji, najveća potražnja je u severnim delovima Grčke, gde je infrastruktura dobro razvijena, a prirodne lepote privlače kupce. Halkidiki prednjači po interesovanju zbog uređenih plaža i dostupnosti nekretnina za odmor. U poslednje vreme, Atina se takođe ističe kao investiciona destinacija, nudeći razne mogućnosti, od turističkog izdavanja do kupovine stanova za lične potrebe.
Cene nekretnina u Atini se kreću od 2.000 do 4.000 evra po kvadratu, pri čemu su najskuplje centralne i priobalne zone. Ove informacije dolaze od jedne od najaktivnijih kompanija za trgovinu nekretninama u Grčkoj, Ellas Estate, koja je zabeležila porast cena stanova za 6,6% u četvrtom kvartalu 2024. godine u odnosu na prethodnu godinu.
Vlada Grčke je uvela niz reformi na tržištu nekretnina kako bi se rešila stambena kriza, uključujući porez na prazne nekretnine i podsticaje za izdavanje. Vlasnici nekretnina mogu da dobiju smanjenje poreza do 16.000 evra tokom pet godina, što je značajan podsticaj za srpske kupce.
Dušan Hajduk-Veljković, direktor agencije Grekodom, takođe ističe konstantnu potražnju srpskih građana za nekretninama u Grčkoj, posebno na Halkidikiju, Solunu i Olimpijskoj regiji. Interesovanje raste i za područje oko Kavale. Kupci se obično dele u dve grupe: one koji žele da investiraju u nekretnine za pasivni prihod i one koji traže nekretnine za lične potrebe.
Najtraženiji tipovi nekretnina su manji stanovi do 50 kvadrata, dok su mezonete, posebno one u uređenim kompleksima, takođe popularne. Postoji značajno interesovanje i za stanove u urbanim sredinama poput Soluna, čije je tržište vrlo dinamično. U Ellas Estateu beleže rastuću potražnju za malim nekretninama sa jednom ili dve spavaće sobe, koje su praktične za porodice i izdavanje.
U Atini, cene variraju u zavisnosti od kvarta, a potražnja za južnim delovima poput Glifade i Voule raste. Mikonos i Santorini ostaju luksuzna tržišta, dok je Krit idealan za porodične kuće. Cene nekretnina često su niže nego u zapadnim zemljama ili čak u nekim delovima Srbije, što dodatno privlači srpske kupce.
Kupovina nekretnina u Grčkoj je, prema rečima stručnjaka, relativno jednostavna. Angažovanjem pouzdanog advokata i notara, proces može biti završen u roku od dve nedelje za novogradnje, dok starogradnja zahteva više vremena zbog prikupljanja dokumentacije. Ključno je da advokat proveri sve aspekte nekretnine kako bi se osiguralo da je pravno i papirološki čista.
Kupci ne moraju biti stalno prisutni, već mogu dati punomoć advokatu koji će obaviti sve potrebne formalnosti. Na kraju, proces se završava bankarskim transferom sredstava prodavcu na osnovu kupoprodajnog ugovora.
U zaključku, Grčka se pokazuje kao atraktivna destinacija za kupovinu nekretnina za građane Srbije, zbog blizine, povoljnih cena, i mogućnosti za ostvarivanje dodatnog prihoda kroz izdavanje nekretnina. Sa stalnim rastom potražnje, očekuje se da će interesovanje nastaviti da raste u budućnosti.
