Cene nekretnina u Srbiji, a posebno u Beogradu, nastavljaju da rastu, dok potražnja za stanovima ostaje visoka. Prema najnovijim podacima, broj izdatih građevinskih dozvola opada, što dodatno komplikuje situaciju na tržištu nekretnina. Milić Đoković, konsultant za nekretnine, smatra da se ne može očekivati stagnacija cena u bliskoj budućnosti, te savetuje potencijalnim kupcima da razmotre kupovinu nekretnine što pre.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u maju ove godine izdato je nešto više od 2.200 građevinskih dozvola, što predstavlja pad od 9,5 procenata u odnosu na isti mesec prošle godine. Đoković naglašava da je sada pravi trenutak za kupovinu nekretnine jer cene ne prate rast plata, a inflacija evra utiče na dalji porast cena.
U Beogradu, prosečna cena kvadratnog metra iznosi oko 2.500 evra, dok u centralnim gradskim lokacijama ta cena može dostići između 3.500 i 4.500 evra. Na periferiji, međutim, cene se kreću između 1.700 i 2.000 evra po kvadratu. Đoković napominje da su cene stanova i garaža postale gotovo jednake, a garaže se često prodaju po višim cenama. Najskuplja garaža prodata je za 72.000 evra, dok se prosečne cene kreću između 25.000 i 40.000 evra.
Mladi kupci koji traže svoj prvi stan treba da se fokusiraju na pristupačnije lokacije kao što su Mirijevo, Batajnica, Borča, i druge slične oblasti, gde su cene realnije. Đoković savetuje da se ne očekuje da prvi stan bude u skupim delovima grada poput Vračara ili Starog grada, već da treba biti realan i razmotriti mogućnosti koje su dostupne.
U vezi sa budućim kretanjima cena, Đoković ističe da se ne može očekivati stagnacija u narednih šest meseci do godinu dana. Mnoge faktore, uključujući političku situaciju i međunarodne odnose, moguće je da će uticati na tržište nekretnina. U trenutnim uslovima, Đoković smatra da je tržište nekretnina u Srbiji veoma osetljivo i da će se nastaviti trend rasta cena.
S obzirom na trenutne okolnosti, kupovina nekretnine može biti izazovna, ali uz pravilne savete i informacije, potencijalni kupci mogu doneti bolje odluke. Konsultant poziva sve da se obrate stručnjacima za nekretnine kako bi im pomogli u pronalaženju odgovarajuće nekretnine.
Na kraju, Đoković naglašava da je važno da se tržište nekretnina prati i da se razumeju faktori koji utiču na cene, što može pomoći kupcima da donesu mudre odluke u pogledu svojih investicija. Cene nekretnina će se, prema njegovim rečima, nastaviti kretati ka gore, a kupovina nekretnine može biti jedna od najvažnijih finansijskih odluka koje pojedinac može doneti.
