Sve više građana u Srbiji odlučuje da se preseli na selo, što je dovelo do značajnog porasta potražnje za seoskim kućama. Mnogi kupci traže imanja sa voćnjacima, vrtovima i mirnim okruženjem, daleko od gradske gužve, ali i dovoljno blizu infrastrukture. Ovaj trend je posebno izražen u poslednjih nekoliko godina, a situacija se dodatno poboljšava zahvaljujući novim subvencijama koje je uvela vlada.
Ministarstvo za brigu o selu nedavno je raspisalo javni konkurs za dodelu bespovratnih sredstava za kupovinu seoskih kuća sa okućnicom, sa ukupnim budžetom od 375 miliona dinara. Ove subvencije su povećane na 13.000 evra po kupovini, što predstavlja značajno povećanje u odnosu na prošlu godinu kada je iznosila 1,2 miliona dinara po kući.
Cene kuća u Srbiji variraju u zavisnosti od nekoliko faktora, kao što su lokacija, stanje objekta, veličina placa i infrastruktura. Prema rečima Aleksandre Mihajlović sa portala 4zida, prosečno oglašena cena kuća u Beogradu iznosi oko 1.460 evra po kvadratu, dok je u Novom Sadu 1.767 evra. U manjim gradovima, kao što su Kragujevac, Niš i Subotica, cene su znatno niže, krećući se između 747 i 843 evra po kvadratu.
Mihajlović naglašava da se kuće u Subotici i Novom Sadu obično prodaju za oko 70 dana, što ukazuje na stabilnu potražnju i tržište koje funkcioniše bez većih zastoja. Kada se govori o mestima u blizini Beograda koja su popularna među kupcima, ističu se naselja u opštinama Surčin, Grocka, Barajevo i Sopot, kao i mesta poput Dobanovaca i Batajnice. Pančevo je takođe popularno zbog blizine Beograda i dobre saobraćajne povezanosti.
Povećane subvencije mogu dodatno stimulisati interesovanje potencijalnih kupaca, posebno onih koji su do sada odlagali svoju odluku. U blizini Novog Sada, mesta kao što su Veternik, Futog, Kać, Temerin i Sremska Kamenica takođe su popularna među kupcima koji traže balans između cene i dostupnosti grada.
Tržište nekretnina u okolini Beograda je veoma aktivno, sa velikom potražnjom za kućama na lokacijama kao što su Kosmaj i prigradska naselja. Ponuda se kreće od novogradnje do starijih kuća sa velikim okućnicama. U Pančevu, prosečna cena kuća iznosi oko 1.076 evra po kvadratu, dok se cene kreću od 470 do 1.682 evra po kvadratu.
U Surčinu, prosečna cena je 1.630 evra po kvadratu, a u Grockoj 1.025 evra. Barajevo ima prosečnu cenu od 924 evra po kvadratu. Kuće koje zahtevaju renoviranje obično su u nižem cenovnom rangu, dok novije kuće sa uređenim dvorištima postižu znatno više cene.
Ministarstvo za brigu o selu poziva sve punoletne građane Srbije koji nemaju nepokretnost u vlasništvu da se prijave na javni konkurs. Pravo učešća imaju pojedinci, samohrani roditelji, kao i mladi poljoprivrednici. Do sada je dodeljeno 4.000 seoskih kuća, u koje se uselilo više od 17.000 ljudi, uključujući veliki broj dece.
Podnosioci prijava sami pronalaze seosku kuću sa okućnicom, a nakon toga se obraćaju lokalnoj samoupravi radi nastavka procedure prijave. Javni konkurs će biti otvoren do utroška opredeljenih sredstava, ali najkasnije do 1. novembra 2026. godine.
Ova inicijativa može značajno doprineti revitalizaciji sela u Srbiji, omogućavajući ljudima da se vrate prirodi i uživaju u mirnom životu, daleko od gradske gužve.
